Antonio NESTICO' | Real Estate Valuation and Investment Analysis Laboratory

Presentazione

Il Laboratorio di Estimo e Valutazione nasce ufficialmente nel 2015 presso il Dipartimento di
Ingegneria Civile (DiCiv) dell’Università di Salerno. Si occupa di consulenze scientifiche:
1. nelle attività estimative tradizionali;
2. in materia di valutazione economica dei progetti d’investimento;
3. nelle analisi estese all’intero ciclo di vita dei processi di produzione.

Con riferimento all’Estimo tradizionale, il Laboratorio si occupa di:
- studio del mercato immobiliare;
 - stima del valore di mercato di aree edificabili e di terreni agricoli;
 - stima dell’apprezzamento mercantile di immobili urbani;
 - Estimo legale, stime indennitarie, stime in casi d’espropriazione;
 - stime in materia di Catasto.

Nel campo della valutazione economica dei progetti d’investimento, le tematiche d’interesse per il Laboratorio sono:
- Analisi Costi-Benefici (ACB) e studio sulla fattibilità economico-finanziaria di piani, programmi e progetti;
- valutazioni multicriteri e monetizzazione degli effetti extra-finanziari generati dagli investimenti;
- selezione di alternative progettuali per l’ottima allocazione delle risorse.

Per quanto concerne poi le analisi estese all’intero ciclo di vita dei processi di produzione, il
Laboratorio opera nell’ambito di:
 - Life Cycle Costing (LCC);
 - Economic Life Cycle Assessment;
 - Sustainability Life Cycle Assessment;
 - Servizi Ecosistemici. Analisi economiche e metriche per la quantificazione in termini monetari di costi e benefici;
 - Approcci Life Cycle Thinking per progetti di tutela ambientale;
 - Bilanci Environmental, Social, and Governance (ESG).

Pertanto, in relazione alle competenze acquisite in area economico-estimativa, le attività del
Laboratorio per il territorio riguardano:
a. stime e studi di fattibilità economica in favore di Uffici tecnici della pubblica amministrazione (Comuni, Province, Nuclei di Valutazione), per società e istituti bancari;
b. consulenze immobiliari, fiscali e giudiziarie;
c. analisi economiche patrimoniali;
d. valutazione di beni a valenza ambientale e paesaggistica;
e. redazione progetti per Fondi Strutturali UE e Commissioni Europee.