Massimiliano BENCARDINO | Progetti

Lo studio si propone di individuare le variabili e gli indicatori di misura del capitale territoriale che ancora non sembrano aver trovato piena definizione, quali le capacità, l¿esperienza, l¿abilità nell¿affrontare una situazione di crisi e i valori sociali e relazionali, ¿skills¿ non perfettamente mobili, le quali occupano un ruolo sempre più importante nella definizione del capitale territoria

È largamente riconosciuta la correlazione tra valori di mercato dei suoli agricoli e caratteristiche infrastrutturali, socio-demografiche e di produttività del territorio in cui i beni ricadono. Con il presente lavoro s¿intende stabilire in che misura dotazione di infrastrutture, livelli di reddito e densità demografica sono in grado di incidere sui meccanismi di formazione dei valori fondiari. U

Il presente progetto di ricerca si pone l'obiettivo di indagare il peso della rendita immobiliare sui fenomeni di diffusione urbana. Per far ciò sarà indagata l¿evoluzione temporale del costruito in un¿area metropolitana, al fine di stabilire gli effetti che i parametri epoca di costruzione e posizione geografica hanno sul valore di mercato degli immobili ad uso residenziale. Altri elementi da pr