Gianluigi DE MARE | Projects

La stima del valore di mercato di suoli edificabili può essere approcciata con procedimenti diretti ed indiretti, ovviamente in presenza di un mercato che si caratterizzi in termini di disponibilità di dati.Succede, talvolta, che i suoli ⿿ pur connotati da piena edificabilità legale (ossia dotati di volumetria spendibile direttamente) ⿿ non vedano l⿿interesse concreto degli investitori per le con

La forte espansione che ha subìto il settore della realtà virtuale e della realtà aumentata grazie allo sviluppo di tecnologie innovative e sempre più accessibili, sotto il profilo dei costi di investimento, impatta anche sul mercato immobiliare aprendo prospettive interessanti sia sotto l⿿aspetto propriamente disciplinare (rivisitazione dei paradigmi fondanti) che sotto quello che concerne nuovi

Il tema della decadenza dei vincoli preordinati all'esproprio in aree di sviluppo industriale introduce il problema della disponibilità di suoli a destinazione produttiva alla vigilia di ingenti finanziamenti europei destinati al rilancio dell'economia. In particolare, va segnalato che molti piani regolatori consortili risultano datati e quindi esposti al rischio della sopraggiunta inefficacia deg

Lo studio si propone di chiarire la matrice disciplinare del valore cauzionale o Mortgage Lending Value, utile quando lo scopo della stima non sia il valore di mercato ma l'apprezzamento di un immobile da porre a garanzia di un mutuo ipotecario. E di sviluppare un modello scientifico di quantificazione dello stesso utilizzabile anche in applicazioni professionali (banche, fondi immobiliari, succes

Individuazione e classificazione, oltre che apprezzamento, dei profili di danno che possono derivare al concessionario nel caso di mancato rispetto, da parte dell¿Amministrazione concedente, di clausole della convenzione particolarmente rilevanti sul business plan (livelli delle tariffe, condizioni di concorrenza e di esclusiva, tipologia e qualità dei servizi pubblici da erogare, ecc.).

Lo studio si propone di approfondire il tema della tariffazione perequativa nella fornitura dei servizi inerenti alla risorsa idrica, in conseguenza dell¿introduzione di meccanismi di controllo quali il TICSI (Delibera ARERA 665/2017/R/idr). In particolare, mira a verificare l¿introduzione di protocolli tipici della valutazione economica dei progetti per garantire a tutte le fasce di popolazione i